Czy podlega ochronie przed hałasem budynek wyłącznie usługowy, który wg MPZP znajduje się na terenie śródmiejskim?

Czy podlega ochronie przed hałasem budynek wyłącznie usługowy, który wg MPZP znajduje się na terenie śródmiejskim?

Zgodnie z ustawą z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym teren śródmiejski to "położony w mieście obszar zwartej, intensywnej zabudowy mieszkaniowej i usługowej".

Czy ma w tym przypadku zastosowanie art. 114 ust. 1 ustawy z 27.04.2001 r. Prawo ochrony środowiska – dalej p.o.ś., jeżeli art. 113 ust. 2 pkt 1 p.o.ś. mówi o "terenach faktycznie zagospodarowanych"?

Czy poprawne będzie rozumienie, że budynek, który faktycznie jest tylko usługowy, nie będzie podlegał ochronie akustycznej?