Czy podczas analizy zabudowy dla określenia średniego wskaźnika powierzchni zabudowy należy uwzględniać powierzchnię zabudowy budynków mieszkalnych, czy również niemieszkalnych?

Czy przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy dla działki planowanej do zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, podczas analizy zabudowy w wyznaczonym obszarze analizowanym dla określenia średniego wskaźnika powierzchni zabudowy należy uwzględniać powierzchnię zabudowy budynków mieszkalnych, czy również powierzchnię zabudowy wolnostojących budynków niemieszkalnych np. garaż murowany, garaż blaszany, budynek gospodarczy oraz wolnostojących obiektów budowlanych, takich jak wiaty?