Czy podatnikowi przysługuje zwrot podatku od przychodów z budynków?

Spółka za rok 2022 osiągnęła przychód podatkowy. W ciągu roku podatkowego 2022 nie płaciła zaliczek na podatek dochodowy, ponieważ ma możliwe do odliczenia straty z lat ubiegłych. Podatnik - spółka nieruchomościowa, płaciła od czerwca 2022 r. zaliczki na podatek od nieruchomości komercyjnych. Spółka w związku z odliczeniem strat z lat ubiegłych i zastosowaniu ulgi na złe długi w rocznej deklaracji CIT-8 za 2022 r. wykazała niższy podatek dochodowy, niż zapłacone zaliczki na podatek od nieruchomości komercyjnych. W związku z powyższym może wystąpić o zwrot różnicy w zapłaconych zaliczkach na podatek od nieruchomości komercyjnych.

Czy jeśli nie osiągnęła straty za dany rok podatkowy to nie może skorzystać ze zwrotu?