Czy podatnikowi będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z zakupem lokalu według udziału procentowego?

Osoba fizyczna ma zamiar kupić apartament nad morzem i wykorzystywać go częściowo na pobyt sów i rodziny, a częściowo wynajmować turystom. Za wynajem będzie pobierać wynagrodzenie, wystawiać faktury VAT.

Stawka VAT - czy można zastosować 8%? Art. 41 ust. 2 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106 z późn. zm.) – dalej u.p.t.u., w zw. z art. 146a pkt 2 oraz poz. 163 załącznika nr 3 do u.p.t.u. z obniżonej, 8-procentowej stawki VAT korzystają usługi związane z zakwaterowaniem (mieszczące się w grupowaniu 55 PKWiU).

Prawo do odliczenia podatku VAT od faktury dokumentującej zakup apartamentu - czy faktury za wyposażenie - tu na budowę i wyposażenie budynku - przysługuje w zakresie, w jakim budynek i jego wyposażenie będą wykorzystywane w opodatkowanej działalności gospodarczej (art. 86 ust. 1 u.p.t.u.)? Jak odliczyć VAT naliczony?

W przypadku nabycia towarów i usług wykorzystywanych zarówno do celów wykonywanej przez podatnika działalności gospodarczej, jak i do celów innych niż działalność gospodarcza (osobistych - nieopodatkowanych) gdy przypisanie do działalności gospodarczej podatnika nie jest możliwe, kwotę podatku naliczonego oblicza się zgodnie ze sposobem określenia zakresu wykorzystywania nabywanych towarów i usług do celów działalności gospodarczej, zwanym dalej "sposobem określenia proporcji". Jaki sposób określenia proporcji zastosować?