Czy podatnik wynajmujący większą liczbę lokali, z czego cześć stanowi jego majątek prywatny, powinien założyć działalność gospodarczą?

Podatnik (KPIR, VAT, bez działalności) prowadzi wynajem mieszkań. Cześć mieszkań stanowi majątek prywatny właściciela (środek trwały od którego rozliczana jest amortyzacja) a część wynajmuje/podnajmuje od innych osób a następnie przeznacza na dalszy najem.

1. Czy wobec powyższego podatnik może prowadzić opodatkowanie swoich dochodów na PKPiR na zasadach ogólnych jako przychody z najmu prywatnego, czy jednak powinien założyć działalność gospodarczą w tym zakresie?

2. Czy uzyskiwanie przychodu z najmu prywatnego uzależnione jest również faktu, że lokale wynajmowane są przede wszystkim firmom?

3. Czy możliwość opodatkowania przychodu z najmu prywatnego powiązana jest również z tym, że jest to np. większa liczba lokali (np. 20 mieszkań)? Podatnik nie prowadzi działalności gospodarczej.