Czy podatnik w swoich rozliczeniach powinien uwzględniać VAT od przychodu z wynajmu nieruchomości na cele prowadzenia działalności gospodarczej?

Osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług pośrednictwa handlowego i marketingu, zarejestrowana jako podatnik VAT wynajmuje jednocześnie nieruchomości mieszkalne (3 kawalerki) oraz zabudowaną nieruchomość do celów prowadzenia działalności gospodarczej.

Czy wystawiając dokumentując usługi najmu powinna wystawiać faktury VAT i rozliczać jako podatnik VAT, pomimo tego że nie są one świadczone w ramach prowadzonej działalności gospodarczej?

Czy w swoich rozliczeniach VAT powinna uwzględniać VAT od przychodu z wynajmu nieruchomości na cele prowadzenia działalności gospodarczej oraz rozliczać sprzedaż zwolnioną z VAT z tytułu najmu nieruchomości mieszkalnych?