Czy podatnik świadczący usługi medyczne zwolnione przedmiotowo może rozpocząć wynajem piwnicy z przeznaczeniem na działalność gospodarczą i korzystać ze zwolnienia podmiotowego?

Czy podatnik świadczący w roku 2020 usługi medyczne zwolnione przedmiotowo z podatku może w roku 2020 rozpocząć wynajem piwnicy z przeznaczeniem na działalność gospodarczą i korzystać ze zwolnienia podmiotowego odnośnie przychodu z z tytułu wynajmu lokalu użytkowego na cele działalności gospodarczej z art. 113 ust. 1 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106 z późn. zm.) – dalej u.p.t.u.?

W roku 2020 uzyskał przychód z usług medycznych w kwocie 120 000,00 zł. W roku 2021 będzie podobny natomiast przychód z tytułu najmu lokalu wynosić będzie 150,00 zł miesięcznie.

Czy przed uzyskaniem pierwszego przychodu z tytułu najmu powinien złożyć VAT-R i wybrać w nim zwolnienie z art. 113 ust. 1 u.p.t.u.?

Czynsz za wynajem będzie płacony na rachunek.

Czy powinien wystawiać faktury?

Dodaję że wynajem będzie rozliczany w podatku dochodowym jako wynajem prywatny i opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym w stawce 8,5%.