Czy podatnik świadczący usługi budowlane ma obowiązek ewidencjonowania otrzymanego zadatku z tytułu sprzedaży nieruchomości za pośrednictwem kasy rejestrującej?

Podatnik VAT prowadzi działalność gospodarczą świadcząc usługi budowlane głownie dla firm. Działalność jest zwolniona z ewidencjonowania obrotu za pomocą kasy rejestrującej (podatnik nie przekracza obrotów). Przedsiębiorca zamierza rozszerzyć działalność o budowę i sprzedaż nieruchomości dla osób prywatnych. Na razie podatnik sprzeda jeden dom. Otrzymał zadatek w kwocie 30.000 zł, opłacony gotówką. Została wystawiona faktura dokumentującą otrzymanie zadatku z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży działki. Czy podatnik ma obowiązek ewidencjonowania sprzedaży za pośrednictwem kasy rejestrującej? Czy sprzedaż zwiększy obrót przewidziany dla osób fizycznych? Czy podatnik ma obowiązek wyliczenia proporcji?