Czy podatnik sprzedający lokale mieszkalne będzie mógł korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 113 ustawy o VAT?

W 2021 r. osoba fizyczna nabyła lokal mieszkalny, od pierwszego zasiedlenia minęło 40 lat. Kolejno wyremontowała go (wydatki na remont stanowiły mniej niż 30 % wartości początkowej) i sprzedała. Następnie zakupiła podobny lokal wyremontowała i sprzedała. Osoba ta nie jest czynnym podatnikiem VAT. Łączne przychody ze sprzedaży lokali wynoszą ponad czterysta tysięcy złotych w 2021 r. W świetle wydawanych interpretacji jest prawdopodobne, że działanie takie może zostać uznane za działanie w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą. Czy w tej sytuacji, podatnik będzie mógł korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 113 ustawy o VAT?