Czy podatnik prawidłowo opodatkowuje przychody z posiadanych mieszkań w sytuacji opisanej w pytaniu?

Podatnik od września 2016 prowadzi działalność gospodarczą niezwiązaną z wynajmem mieszkań. Przed rozpoczęciem działalności podatnik posiadał mieszkanie, które do tej pory wynajmuje prywatnie rozliczając je w formie ryczałtu. Kolejne mieszkanie zostało nabyte przez podatnika w grudniu 2017, również jako najem prywatny. W październiku 2018 podatnik dodał kody PKD związane z najmem nieruchomości. W marcu i lipcu 2020 podatnik nabył nieruchomości w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej, które docelowo mają być w niej opodatkowane. Ponadto podatnik jest właścicielem w 50% mieszkania, które wynajmowane jest prywatnie w ramach ryczałtu. Całą należność otrzymuje drugi właściciel mieszkania, który to rozlicza również podatek z tego tytułu.

Czy wyżej wymienione nieruchomości są rozliczane prawidłowo, czy podatnik powinien zastosować jednakowy sposób opodatkowania dla wszystkich nieruchomości?