Czy podatnik powinien odprowadzić podatek dochodowy (z działalności od sprzedaży mieszkania), jednocześnie zaliczając w koszty niezamortyzowaną cześć mieszkania?

Podatnik kupił lokal mieszkalny mieszkanie w 01/2017 roku. Akt notarialny jest na niego i żonę, a ponieważ zakup był z zamiarem wykorzystania mieszkania do działalności na jednoosobową firmę podatnika wystawiona została faktura VAT.

Kwota 8% podatku VAT została odliczona przez podatnika zgodnie z fakturą. Następnie trwały prace remontowe i w 11/2017 lokal został wynajęty firmie i były wystawiane faktury VAT na wynajem mieszkania ( firma ta wynajmowała to mieszkania dalej jako najem krótkoterminowy). Mieszkanie został wpisane do ewidencji środków trwałych oraz amortyzowane stawką 1,5%. Obecnie podatnik chciałby sprzedać mieszkanie z zyskiem.

Czy podatnik powinien sprzedać mieszkanie jako firma i wystawić fakturę VAT za stawką 8%?

Czy podatnik powinien odprowadzić podatek dochodowy PIT-5L (z działalności od sprzedaży tego mieszkania), jednocześnie zaliczając w koszty niezamortyzowaną cześć mieszkania?

Czy jest jakaś inna metoda rozliczenie podatkowego sprzedaży tego mieszkania korzystniejsza podatkowo, aby podatnik mógł skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT lub dochodowym?