Czy podatnik nie musi płacić podatku od sprzedaży, jeżeli sprzeda mieszkanie za cenę nie przekraczającą kosztów nabycia?

W maju 2014 r. zakupiłem budynek. W budynku na parterze znajduje się lokal użytkowy i jest wynajmowany na przedszkole ze stawką 23%, a na pierwszym piętrze znajdują się trzy lokale mieszkalne (wynajmowane były na cele mieszkaniowe). W 2017 r. chcę sprzedać jeden z tych lokali mieszkalnych.

Czy muszę odprowadzić od sprzedaży podatek dochodowy?

Czy mogę skorzystać z przeznaczenia tej kwoty na pozostałe cele mieszkaniowe (remont mieszkania)?