Czy podatnik może wykorzystywać nieruchomości, które po śmierci żony przypadły jemu oraz dzieciom?

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie najmu lokali. W działalności wykorzystywałem nieruchomości, które należały do mnie i do żony, nie mieliśmy rozdzielności. Część z nich wprowadziłem jako środek trwały do działalności, a część nie. Po śmierci żony w wyniku podziału spadku, własność nieruchomości została podzielona. Dzieci są właścicielami części budynków, które ja wykorzystuję w działalności gospodarczej, osiągam przychody z najmu i ponoszę koszty z tym związane.

Czy jest dopuszczalna taka sytuacja, że koszty te i przychody są podatkowymi, czy może muszę mieć umowę najmu tych nieruchomości miedzy mną a dziećmi?