Czy podatnik może skorzystać ze zwolnienia przy sprzedaży lokalu mieszkalnego?

Spółka z o.o. zakupiła lokal mieszkalny z rynku wtórnego na podstawie umowy kupna-sprzedaży (bez VAT), po dokonaniu renowacji chce sprzedać tę nieruchomość. Spółka nie prowadzi handlu nieruchomościami.

Czy przy sprzedaży należy naliczyć VAT i jeśli tak, to w jakiej wysokości?