Czy podatnik może skorzystać z ulgi mieszkaniowej?

Podatnik otrzymał działkę w darowiźnie. Chciałby tę działkę sprzedać przed upływem 5 lat od jej nabycia. Środki uzyskane ze sprzedaży służyłyby wybudowaniu budynku wielorodzinnego, z którego około 1/3 powierzchni zajęłoby mieszkanie, w którym zamieszka podatnik, 1/3 budynku to byłyby lokale mieszkalne przeznaczone docelowo dla dzieci podatnika, ale do dnia uzyskania przez nie pełnoletności byłyby wynajmowane i pozostała część budynku 1/3 byłaby przeznaczona na wynajem. Koszt budowy budynku kształtuje się następująco: około 50% to zgromadzone przez podatnika oszczędności, a 50% to wartość uzyskana ze sprzedaży działki będącej darowizną.

Czy podatnik będzie musiał w takim przypadku zapłacić podatek od sprzedaży działki przed upływem 5 lat od jej nabycia?

Czy wybudowanie budynku, z którego 2/3 stanowi powierzchnia przeznaczona na własne cele mieszkaniowe pozwoli na zastosowanie zwolnienia od tego podatku?

Czy mieszkania przeznaczone dla dzieci spełniają kryteria przeznaczenia środków na własne cele mieszkaniowe?

Czy w tym konkretnym przypadku należy poniesione wydatki przypisać według zajmowanej powierzchni poszczególnych lokali mieszkalnych?

Czy należałoby zastosować jakiś inny klucz podziału tych kosztów?

Niejednokrotnie bowiem materiały przeznaczone na część mieszkalną będą lepszej jakości.

Czy przeznaczenie środków na własne cele mieszkaniowe oznacza także wydatki na umeblowanie i pełne wyposażenie (firany, pościele i inne) mieszkania?