Czy podatnik może odmiennie opodatkować dochody z działalności indywidualnej oraz spółki cywilnej?

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą, jest wspólnikiem spółki cywilnej, opodatkowany PIT-5 L, w najmie prywatnym ryczałt, wynajmuje lokale zarówno użytkowe jak i mieszkaniowe. Od stycznia 2021 r. chciałby prowadzić działalność w zakresie najmu, nie chciałby jednak łączyć dochodów w spółce z najmem

Czy istnieje możliwość osobnego prowadzenia działalność w zakresie najmu?

Czy może wtedy być opodatkowany (wg planów na 2021 r.) ryczałtem lub zasadami ogólnymi?