Czy podatnik może odliczyć podatek VAT z faktury wystawianej przez gminę w związku z dzierżawą lokalu?

Dzierżawię od gminy lokal na działalność, zrobiłam w nim remont na wartość netto 11.250 zł. Zawarłam z gminą porozumienie, na mocy którego ta umarza mi wartość netto czynszu o wartości 1250 zł netto przez 9 miesięcy, ja zaś muszę zapłacić tylko podatek VAT z wystawionej przez gminę faktury VAT - 275 zł.

Czy muszę wartość netto czynszu wykazać w pozostałych przychodach? Czy mogę odliczyć też zapłacony VAT, bez księgowania tej faktury? Czy postąpiłam prawidłowo, odliczając VAT od faktur za remont i księgując je w koszty działalności?