Czy podatnik może odliczać VAT od faktur za zakupy dotyczące lokalu?

Przedsiębiorca rozliczający się na zasadach ogólnych i będący czynnym podatnikiem VAT zamierza rozpocząć najem prywatny lokalu mieszkalnego na rzecz osoby fizycznej. Lokal nie należy do środków trwałych firmy.

Czy w związku z tym, może odliczać VAT od faktur za zakupy dotyczące tego lokalu (tj. farby na jego odnowienie czy też meble)?

Czy przedsiębiorca powinien wystawiać faktury za wynajem i jeśli tak, to z jaką stawką VAT?

Co w przypadku sprzedaży tego lokalu - czy będzie ona opodatkowana VAT?