Czy podatnik ma prawo odliczyć VAT za zakup materiałów budowlanych, gdy budynek w części zostanie wykorzystany na cele działalności a w części na cele sprzedaży lub darowizny?

Podatnik planuje rozpoczęcie inwestycji: budowa domu. Ma zamiar przeznaczyć dolną kondygnację na prowadzenie (opodatkowanej) działalności gospodarczej, zaś górną - sprzedać lub darować bliskiej osobie z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. Czy będzie mógł odliczyć cały VAT naliczony od kupowanych materiałów budowlanych? Czy do sprzedaży/darowizny znajdzie w tym stanie faktycznym zastosowanie stawka 8%?