Czy podatnik ma prawo, dokonywane od początku inwestycji zakupy, kwalifikować jako związane ze sprzedażą opodatkowaną?

Podatnik prowadzi inwestycję na dzierżawionym gruncie polegającą na budowie ośrodka radioterapii, w którym docelowo mają być świadczone usługi medyczne (zwolnione z VAT). Umowa z wydzierżawiającym (szpital) przewiduje, że usługi zdrowotne mają być świadczone przez podatnika. W umowie zawarto zapis, że inne rozporządzenie inwestycją wymaga pisemnej zgody wydzierżawiającego. Podatnik powołał spółkę celową, której zamierza wydzierżawić wybudowany ośrodek i to ta spółka będzie świadczyła usługi medyczne, podatnik będzie zatem wykonywał jedynie czynności opodatkowane, czyli dzierżawę ośrodka radioterapii. W momencie rozpoczęcia budowy inwestycji podatnik nie posiadał jeszcze pisemnej zgody szpitala na wydzierżawienie ośrodka spółce i na wykonywanie przez tę spółkę usług medycznych. Aktualnie trwają rozmowy na temat wydzierżawienia ośrodka przez podatnika stworzonej spółce celowej i zgoda ta zostanie wydana.

Czy w tej sytuacji podatnik ma prawo dokonywane od początku inwestycji zakupy kwalifikować jako związane ze sprzedażą opodatkowaną, czy też prawo to uzyska dopiero po otrzymaniu zgody na dzierżawę ośrodka i dopiero od tego momentu będzie miał prawo do odliczania VAT od zakupów inwestycyjnych?

Czy możliwe jest takie rozwiązanie, że do momentu uzyskania zgody, podatnik nie kwalifikuje dokonanych zakupów jako ZW ze sprzedażą opodatkowaną, ale po uzyskaniu takiej zgody dokonuje korekty deklaracji VAT-7 za miesiące sprzed zgody i wykazuje w nich podatek naliczony przy zakupach inwestycyjnych?