Czy podatnik ma prawo do stosowania odpisów amortyzacyjnych od wprowadzonego do ewidencji środków trwałych lokalu użytkowego, wprowadzonego wartością ustaloną na podstawie operatu szacunkowego wykonanego przez rzeczoznawcę?

Czy mam prawo do stosowania odpisów amortyzacyjnych od wprowadzonego do ewidencji środków trwałych lokalu użytkowego, wprowadzonego wartością ustaloną na podstawie operatu szacunkowego wykonanego przez rzeczoznawcę?

W 2000 r. kupiłam własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Przez kilka lat wykańczałam ten lokal. Lokal nie został w pełni wykończony. W 2008 r. rozpoczęłam działalność z zamiarem prowadzenia restauracji i wprowadziłam ten lokal do ewidencji środków trwałych, na podstawie wartości ustalonej w operacie szacunkowym. Otrzymałam kredyt z banku na wykończenie lokalu pod restaurację. Od września 2009 r. amortyzuję ten lokal od wartości ustalonej w operacie 668.400 zł 285.000 zł nakłady na wykończenie. Stosuje stawkę 2,5%. Miesięcznie jest to kwota 1986,25 którą ujmuję w księdze jako koszty podatkowe.

Czy słusznie postępuję? Czy ma w mojej sytuacji zastosowanie art. 22g ust. 8 u.p.d.o.f.? Nie posiadam faktur ani innych dokumentów, na podstawie których mogłabym ustalić wartość tego lokalu przed rozpoczęciem prac adaptujących ten lokal na restaurację? Wprowadzając ten lokal do ewidencji środków trwałych nie płaciłam podatku PCC? Czy słusznie postępuję?