Czy podatnik ma prawo do odliczenia VAT z faktury wystawionej jego firmie przez gminę, skoro sprzedaż (podnajem lokalu) nie jest obarczona podatkiem VAT?

Firma wynajmuje od gminy lokal handlowy. Następnie lokal ten podnajmuje innemu przedsiębiorcy. Przedsiębiorcy wypowiedziano już umowę podnajmu, okres wypowiedzenia zakończył się w dniu 31 marca, nie opuszcza on jednak lokalu i w dalszym ciągu go użytkuje. Za kwiecień firma wystawiła przedsiębiorcy notę obciążeniową za bezumowne korzystanie z lokalu.

Czy mamy prawo do odliczenia VAT-u z faktury wystawionej naszej firmie przez gminę, skoro sprzedaż nasza (podnajem lokalu) nie jest obarczona podatkiem VAT?