Czy podatnik, który ponosi wydatki na remont mieszkania może od tych kosztów odliczyć VAT, jeżeli sprzedaż będzie zwolniona z VAT?

Osoba fizyczna, prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą, czynny podatnik VAT kupił jako środek trwały mieszkanie (lokal mieszkalny w bloku). Nieruchomość będzie wynajmował osobie prywatnej na cele mieszkaniowe. Mieszkanie nie stanowi lokalu, który firma wykorzystuje w działalności. Mieszkanie zostało kupione w celu prowadzenia wynajmu. Jaką stawką VAT należy opodatkować najem? Podatnik odliczył VAT od zakupu mieszkania. Czy podatnik, który ponosi wydatki na remont mieszkania może od tych kosztów odliczyć VAT, jeżeli sprzedaż będzie zwolniona z VAT?