Czy podatnik jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej może odliczać VAT od kosztów budowy budynku?

Osoba fizyczna wynajmuje nieruchomość, której jest właścicielem. Z tego tytułu jest podatnikiem VAT. W najbliższej przyszłości planuje wybudować budynek mieszkalno-usługowy, z którego lokale mieszkalne zamierza sprzedać, a lokale użytkowe wynajmować.

Czy może to zrobić jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej i odliczać VAT od kosztów budowy budynku?