Czy podatnicy mogą zrezygnować ze zwolnienia dostawy nieruchomości z podatku?

Podatnik kupił lokal użytkowy w 2009 r. Transakcja była opodatkowana VAT VAT. Wystąpił do urzędu skarbowego o zwrot zapłaconego podatku. Otrzymał zwrot na rachunek bankowy. Przez 7 lat wykorzystywał lokal wyłącznie do sprzedaży opodatkowanej. Po 7 latach sprzedaje go. Wystawia fakturę z podatkiem należnym, gdyż odliczył podatek i uzyskał zwrot przy jego nabyciu i prowadził w nim wyłącznie działalność opodatkowaną.

Czy sprzedaż powinna być opodatkowana, czy musi być zwolniona na podst. art. 43 ust. 10 u.p.t.u.?