Czy podatkiem od przychodów z budynków objęte są także budynki mieszkalne?

Spółka z o.o. spełnia kryterium spółki nieruchomościowej. Składniki majątkowe obejmujące zarówno budynki handlowo-usługowe jak również budynki mieszkalne są wynajmowane innym podmiotom. Od 2023 r. nie podlegają amortyzacji budynki mieszkalne, ale w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych nie ma zapisu (w przeciwieństwie do PIT) że budynki mieszkalne nie podlegają objęciu ewidencją. Natomiast z art. 24b ust. 3 CIT wynika że przychodem podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem jest wartość początkowa środka trwałego wynikająca z prowadzonej ewidencji.

Od jakiej wartości spółka powinna płacić podatek od nieruchomości komercyjnych, czy powinna uwzględniać wartość początkową budynków mieszkalnych, czy przyjąć że ich wartość wynosi 0?