Czy podatek od nieruchomości, która jest wynajmowana, podlega wyłączeniu z przychodów opodatkowanych ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych w poniższej sytuacji?

Małżeństwo (rozdzielność majątkowa) posiada po 50% udziałów w Sp. z o.o. Jeden z małżonków jest prezesem w tej Spółce na podstawie powołania za wynagrodzeniem, a drugi wynajmuje lokal z majątku własnego Spółce do prowadzenia działalności. Z tytułu najmu jest opodatkowany zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

Czy podatek od nieruchomości oraz miesięczne koszty ponoszone dla wspólnoty mieszkaniowej przez małżonka wynajmującego lokal, mogą być zwracane przez Spółkę bez uwzględniania ich w podstawie zryczałtowanego podatku dochodowego (poza kosztem najmu wynikającym z umowy)? Czy zwracane ww. opłaty będą dla Spółki kosztem podatkowym?