Czy pobierając opłatę od właściciela mieszkania za zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach z tytułu czynszu i mediów Towarzystwo Budownictwa Społecznego powinno naliczyć i odprowadzić VAT?

Jesteśmy Towarzystwem Budownictwa Społecznego i chcemy zacząć pobierać opłatę od właścicieli przy sprzedaży/darowiznach mieszkań od wydawanych zaświadczeń o niezaleganiu w opłatach z tytułu czynszu i mediów.

Czy przy pobieraniu niniejszej opłaty mamy obowiązek naliczyć i odprowadzić do US podatek VAT i udokumentować tę czynność fakturą?

Proszę o wskazanie podstawy prawnej. Nadmienię, iż nie mamy kasy fiskalnej i wszelkie wpłaty gotówkowe od osób fizycznych dokonywane są na rachunek TBS przez podmioty pośredniczące w takich opłatach (usługi agencyjne zewnętrzne).