Czy po wejściu w życie zmiany planu w przypadku sprzedaży nieruchomości zaistnieją przesłanki prawne do naliczenia opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości?

Na terenie miejscowości "B" obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który wszedł w życie w styczniu 2022 r. W tym planie określony obszar dotychczas stanowiący rolę został przeznaczony pod tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczonej symbolem MN. Zgodnie z przepisami organ jest zobowiązany do ustalenia czy nastąpił wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu – sprzedażą działek przez okres 5 lat od dnia jego uchwalenia. Obecnie podjęta została uchwała o przystąpieniu do zmiany tegoż planu z jednoczesnym utrzymaniem funkcji terenu, tj. nadal pozostaje zabudowa mieszkaniowa - MN.

Czy po wejściu w życie zmiany planu (funkcja tego terenu będzie taka sama jak w poprzednio obowiązującym planie) w przypadku sprzedaży nieruchomości zaistnieją przesłanki prawne do naliczenia opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości?