Czy po uregulowaniu księgi wieczystej (7 lat od scalenia) istnieje konieczność ponownej wyceny dopłaty wynikającej z różnicy wartości działek?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Aktualne
Autor odpowiedzi: Grecki Wojciech
Odpowiedzi udzielono: 16 stycznia 2023 r., stan prawny dotychczas nie uległ zmianie

PYTANIE

Scalenie i podział nieruchomości miały miejsce w 2015 r. Podziałem została objęta m.in. działka, która była w samoistnym posiadaniu osoby fizycznej. Działka ta została uwłaszczona przez osobę fizyczną na podstawie postanowienia sądu rejonowego o nabyciu własności przez posiadacza samoistnego (postanowienie wydane po zatwierdzeniu scalenia). Po tym czasie dokonano jeszcze dwukrotnie postępowania spadkowego po zmarłych nabywcach. Księga wieczysta ostatecznie została uregulowana w październiku bieżącego roku. W wyniku postępowania scaleniowego samoistny posiadacz otrzymał działkę większą od tej, którą wniósł do scalenia, w związku z tym został zobowiązany do dopłaty po zakończonym procesie scalenia.

Czy w takiej sytuacji faktycznej, po uregulowaniu księgi wieczystej (7 lat od scalenia) istnieje konieczność ponownej wyceny dopłaty wynikającej z różnicy wartości działek, czy należy dokonać waloryzacji wycenionej wcześniej różnicy w wartości działek?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX