Czy po upływie 6 lat właściciel ciągle może wystąpić do gminy o odszkodowanie z tytułu podziału nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową i pod drogi?

Decyzją w sprawie zatwierdzenia podziału nieruchomości w 2012 r. dokonano podziału nieruchomości w tym pod zabudowę mieszkaniową i pod drogi. Decyzja została wydana na podstawie art. 96 ust. 1, art. 97 ust. 1, art. 98 ust 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Podział został wykonany i działki drogowe na podstawie art. 98 ust. 1 przeszły na własność gminy. W decyzji jest mowa, że odszkodowanie nastąpi na wniosek właściciela na podstawie art. 98 ust. 3 w/w ustawy. Do tej pory pierwotny właściciel nieruchomości nie wystąpił o odszkodowanie.

Czy po upływie 6 lat właściciel ciągle może wystąpić do gminy o przedmiotowe odszkodowanie?

Czy ewentualna wycena będzie po cenie gruntu rolnego czyli tak jak przed podziałem, czy po wycenie gruntów jak pod zabudowę mieszkaniową?