Czy po sprzedaży lokalu mieszkalnego należy wypłacić niewykorzystane środki funduszu remontowego?

Były właściciel lokalu mieszkalnego, po jego sprzedaży wystąpił o zwrot niewykorzystanych środków funduszu remontowego. Zarządca odmówił wypłaty, powołując się przede wszystkim na regulamin tworzenia funduszu, który wcześniej zatwierdziła wspólnota mieszkaniowa, a z którego wynika, że przy sprzedaży lokalu niewykorzystane środki funduszu remontowego przechodzą na nowego właściciela. Były właściciel nie zgadza się z takim stanowiskiem i wystąpił z prośbą o zwołanie zebrania WM.

Jak w takim przypadku powinien postąpić zarządca nieruchomości?