Czy po powtórnym przeniesieniu własności nieruchomości na dłużnika hipoteka na jego wierzytelności hipotecznej upadnie?

Pytanie dotyczy instytucji subintabulatu. Posiadam wobec dłużnika tytuł wykonawczy i planuję ustanowić hipotekę przymusową na jego wierzytelności hipotecznej wpisanej również jako hipoteka przymusowa do księgi wieczystej nieruchomości, której był poprzednim właścicielem. To, że był poprzednim właścicielem ma znaczenie, gdyż dłużnik obecnie próbuje unieważnić umowę przeniesienia własności tej nieruchomości. Obawiam się, że jeśli uda mu się tego dokonać to jego hipoteka upadnie (hipoteka na własnej nieruchomości), a co za tym idzie może upaść też nasz subintabulat.

Czy w takiej sytuacji po powtórnym przeniesieniu własności nieruchomości na dłużnika moja hipoteka na jego wierzytelności hipotecznej również upadnie?