Czy plac istniejący na działce objętej wnioskiem można uznać jako spełnienie warunku dot. konieczności zlokalizowania placu zabaw w zespole budynków wielorodzinnych?

Inwestor na działki X planuje budowę 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Przedmiotem inwestycji objęte są dodatkowo 3 inne działki (U, Y, Z - będące własnością gminy), na których planowana jest budowa sieci oraz przyłączy dla wnioskowanych budynków wielorodzinnych. Wszystko objęte jest jednym pozwoleniem na budowę. Z uwagi na warunki techniczne inwestor w zespole budynków wielorodzinnych powinien przewidzieć plac zabaw. Na działce X nie ma na to miejsca. Natomiast na działce Y (która jest również we wniosku, a inwestor ma prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane ze względu, że planuje tam budowę sieci ks) znajduje się istniejący gminny plac zabaw.

Czy ten plac zabaw można uznać, że skoro jest na działce objętej wnioskiem, jako spełnienie warunku dot. konieczności zlokalizowania placu zabaw w zespole budynków wielorodzinnych?

Czy powinien przewidzieć nowy plac zabaw?