Czy PINB może zatwierdzić projekt budowlany, który nie jest zgodny z wydaną decyzją wz w zakresie powierzchni zabudowy?

Trwa postępowanie legalizacyjne rozbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Projektant dokonał inwentaryzacji wykonanych robót, w wyniku której stwierdził 141 m2 powierzchni zabudowy (budynek nie był ocieplony). Inwestor wystąpił z wnioskiem do gminy o warunki zabudowy podając zinwentaryzowaną powierzchnię budynku (bez ocieplenia), tj. 141 m2. Uzyskał z gminy warunki zabudowy na wnioskowane 141 m2 powierzchni zabudowy, jednak w przedłożonej do PINB dokumentacji projektowej wskazał 147 m2 powierzchni zabudowy po ociepleniu budynku.

Czy w takim przypadku PINB może dokonać zatwierdzenia projektu czy powinien wezwać inwestora do doprowadzenia projektu do stanu zgodnego z warunkami zabudowy wydanymi przez gminę?