Czy PINB może wystawić właścicielowi nieruchomości jednego dnia dwa mandaty za nieprzeprowadzenie kontroli okresowej obiektu budowlanego?

PINB nie otrzymał zawiadomienia o przeprowadzeniu kontroli okresowej obiektu budowlanego, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 3 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud. przeprowadzonej do dnia 31 maja 2023 r. Od kilku miesięcy PINB bezskutecznie wzywa właścicieli ww. obiektu do złożenia wyjaśnień w celu ustalenia, czy dokonali oni wykroczenia, o którym mowa w art. 93 pkt 8 pr. bud. W związku z 3-krotnym niestawieniem się na wezwanie, PINB zawiadomił prokuraturę o podejrzeniu popełnienia przestępstwa, o którym mowa w art. 91 ust. 1 pkt 1 pr. bud. Ponadto PINB ponownie wezwał właścicieli ww. obiektu do złożenia wyjaśnień w zawiązku z brakiem zawiadomienia o kontroli przeprowadzonej do dnia 30 listopada 2024 r.

Czy w razie stawienia się współwłaścicieli ww. budynku na wezwanie i ustalania, że doszło do wykroczenia polegającego na nieprzeprowadzeniu ww. kontroli, PINB powinien wystawić jednego dnia każdemu właścicielowi po dwa mandaty - za brak kontroli przeprowadzonej w terminie do dnia 31 maja i do dnia 30 listopada, czy też wystawić każdemu z nich po jednym mandacie?

Właściciele ww. obiektu od lat nie przeprowadzają kontroli okresowych, nie stawiają się na wezwania, nie stawiają się na na terenie swojej nieruchomości w celu przeprowadzenia kontroli przez PINB i dopiero po zawiadomieniu organów ścigania udaje się ustalić, że dokonali wykroczenia i wystawić im mandat. PINB ma na uwadze, iż mandat można wystawić w terminie 60 dni od dnia wykrycia wykroczenia, jednakże tutejszy organ nadzoru budowlanego uznaje za dzień wykrycia wykroczenia dzień, w którym właścicieli oświadczy do protokołu, że nie przeprowadził kontroli okresowej. Do dnia złożenia ww. oświadczenia nie można jednoznacznie ustalić, czy to właściciele dokonali wykroczenia poprzez nieprzeprowadzenie kontroli czy też osoba przeprowadzająca kontrolę poprzez niezawiadomienie o tym fakcie PINB.