Czy PINB może wydać decyzję na rozbiórkę ścian zabudowy tarasu z częścią dachu budynku dochodzącego do granicy działki?

Budynek mieszkalny jednorodzinny pobudowany w latach 80. XX wieku. Brak dokumentacji budowlanej. W urzędzie gminy nie odnaleziono żadnych dokumentów związanych z budową przedmiotowego obiektu. Budynek posiada dobudowany garaż usytuowany w granicy działki. Jedna z połaci dwuspadowego dachu budynku schodzi do granicy działki i przykrywa garaż, na dachu którego jest zabudowany ścianami drewnianym taras. Garaż z zabudowanym tarasem i budynkiem stanowi jedną bryłę. Mpzp obowiązujący w chwili powstania budynku nie odnosił się do kwestii możliwości sytuowania budynków w granicy. Warunki techniczne z 1980 r. w par. 13 określały, że w granicy można budować budynki gospodarcze, a nie mieszkalne (w omawianym przypadku garaż pełni też funkcję budynku gospodarczego). Ściana garażu jest murowana i usytuowana w granicy, natomiast ściana tarasu nad garażem usytuowana też w granicy jest drewniana, przez co nie spełnia warunków określonych dla ścian oddzielenia przeciwpożarowego.

Czy w związku z powyższym, biorąc pod uwagę zapisy mpzp i warunków technicznych, PINB może wydać decyzję na rozbiórkę ścian zabudowy tarasu z częścią dachu budynku dochodzącego do granicy działki?

Jakie działania ma podjąć PINB w celu doprowadzenia obiektu do stanu zgodnego z prawem?