Czy PINB może przeprowadzić postępowanie legalizacyjne na podstawie przepisów art. 37 s. pr. bud. w oparciu o pismo urzędu miasta z 1993 r.?

Inwestor dokonał rozbudowy istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz adaptacji istniejącego budynku gospodarczego na cele mieszkalne wraz z jego nadbudową o zadaszony taras. Roboty te zostały wykonane w 1993 r. i w tymże roku zakończone.

Inwestor przedstawił PINB pismo z urzędu miasta z datą 12 sierpnia 1993 r., w którym urząd odstąpił od wydania decyzji lokalizacyjnej powołując się na § 2 pkt 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 27 czerwca 1985 r. w sprawie podziału inwestycji oraz zakresu, zasad i trybu ustalania ich lokalizacji. Jednakże inwestor nie uzyskał pozwolenia na budowę (rozbudowę) w ówczesnym urzędzie rejonowym, tym samym wykonał przedmiotowe roboty budowlane w warunkach samowoli budowlanej.

Czy PINB może przeprowadzić postępowanie legalizacyjne na podstawie przepisów art. 37 s. pr. bud. w oparciu o pismo urzędu miasta z 1993 r., czy należy wezwać inwestora do przedstawienia aktualnej na dzień dzisiejszy decyzji o warunkach zabudowy (na tym terenie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego)?