Czy pięcioletni termin przedawnienia opodatkowania dochodów ze sprzedaży nieruchomości biegnie od baty nabycia do majątku odrębnego, czy od włączenia tej nieruchomości do majątku wspólnego?

Małżonkowie posiadają od 2001 r. rozdzielność majątkową i oddzielne majątki. Na podstawie aktu notarialnego - umowy majątkowej małżeńskiej wyłączona została ich wspólność ustawowa i ustanowiona została rozdzielność majątkową w taki sposób, że każde z małżonków zachowało zarówno majątek nabyty przed zawarciem tej umowy jak i majątek nabyty później, zarządza i rozporządza całym swoim majątkiem samodzielnie.

Pani "A" kupiła w 2002 r. mieszkanie za 350.000 zł, posiada również dom w gospodarstwie rolnym i nieruchomości rolne o wartości około 500.000 zł, a Pan "B" kupił dom w 2007 r. za 800.000 zł.

Małżonkowie postanowili w 2008 r. ustanowić wspólnotę majątkową i połączyć swoje majątki. Zawierając przed notariuszem w 2008 r. umowę zmieniającą dotychczasowy ustrój majątkowy oraz zawarli umowę o rozszerzenie wspólności ustawowej, oświadczając przed notariuszem, że zmieniają dotychczasowy ustrój majątkowy na wspólność majątkową na zasadach wspólności ustawowej. Oświadczyli także, że rozszerzają łączący ich ustrój wspólności ustawowej na majątki nabyte przed zawarciem małżeństwa i w czasie jego trwania.

Małżonkowie postanowili wspólnie sprzedać w styczniu 2010 r. mieszkanie nabyte w 2002 r. przez Panią "A", a obecnie stanowiące współwłasność małżonków "X". Mieszkanie ma być sprzedane za 750.000 zł.

Czy od tej transakcji Pan "B" zapłaci podatek lub czy musi złożyć oświadczenie do urzędu skarbowego o przeznaczeniu kwoty ze sprzedaży mieszkania na cele mieszkaniowe?

Jeżeli musi zapłacić podatek to w jakiej wysokości?

Czy pani "A" zapłaci od tej transakcji podatek lub musi złożyć oświadczenie?