Czy pełnomocnikiem osób fizycznych może być spółka - zarządca nieruchomości i czy może reprezentować wszystkich właścicieli we wszystkich postępowaniach o pozwolenie na budowę?

Dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego, który jest współwłasnością gminy oraz wielu osób fizycznych i nie posiada wydzielonych lokali został złożony wniosek o pozwolenie na remont i docieplenie. Jako inwestora wskazano wszystkich współwłaściceli wymienionych z imienia i nazwiska, ale w ich imieniu działa pełnomocnik (podpisujac wniosek o pozwolenie na budowę i oświadczenia o prawie do dysponowania), którym jest spółka będąca zarzadcą i administratorem nieruchomości na podstawie umowy o o zarządzanie i administrowanie. Spółka przedłożyła większościową uchwałę współwłaścicieli o udzieleniu pełnomocnictwa dla zarządcy do składania oświadczenia o prawie do dysponowania i wszelkich innych dokumentów i oświadczeń niezbędnych do przygotowania procesów budowlanych oraz prowadzenia wszelkich robót budowlanych.

Czy w opisanej sytuacji pełnomocnikiem osób fizycznych może być spółka - zarządca nieruchomości i czy może reprezentować wszystkich właścicieli we wszystkich postępowaniach o pozwolenie na budowę, także remontu kapitalnego ze wzmocnieniem fundamentów i przemurowaniem fragmentów ścian?

Kto powinien brać udział w tym postępowaniu?