Czy partycypacja w kosztach budowy środka trwałego przez najemcę, generuje przychód po stronie wynajmującego?

Spółka z o.o. buduje obiekty handlowe (sklepy wielkopowierzchniowe), które następnie wynajmuje firmom handlowym (najemcom). Najemcy, po wybudowaniu obiektu, godzą się na pokrycie części kosztów budowy obiektów (tzw. zwrot kosztów budowy).

Czy kwota otrzymanego wynagrodzenia przez wynajmującego, z tytułu zwrotu części kosztów budowy sklepu, jest jego przychodem podatkowym, czy też, kwota otrzymanego wynagrodzenia powinna pomniejszyć koszty budowy obiektu handlowego (będącego środkiem trwałym Wynajmującego) i w ten sposób obniżyć podstawę naliczania amortyzacji obiektu?