Czy parametry kolejnych inwestycji realizowanych przez tego samego inwestora na innych terenach, ale w jednej jednostce urbanistycznej, winny być sumowane, co mogłoby skutkować wymogiem uzyskania decyzji środowiskowej?

Dla terenu inwestycji obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z którym teren inwestycji należy do wydzielonego liniami rozgraniczającymi obszaru zabudowy wielorodzinnej. Wydane zostało pozwolenie na budowę budynku lub budynków na działce będącej częścią ww. obszaru planistycznego, w sytuacji, gdy inwestycja nie osiągała progów określonych w § 3 ust. 1 pkt 53 i 56 r.p.o.ś. Ten sam inwestor występuje o pozwolenie na budowę kolejnych budynków mieszkalnych na sąsiedniej działce lub terenie, położonym w tym samym obszarze planistycznym bilansując wszelkie wskaźniki wynikające z planu dla każdej działki (terenu) oddzielnie tj. traktując inwestycje jako odrębne zamierzenia budowlane, choć niekiedy mają elementy wspólne np. wspólne drogi wewnętrzne. W rozumieniu Prawa budowlanego nie mamy do czynienia z rozbudową, lecz budową nowego obiektu wraz z niezbędną infrastrukturą.

Czy w rozumieniu przepisów ochrony środowiska kolejne inwestycje realizowane przez tego samego inwestora na innych terenach, ale w jednej jednostce urbanistycznej, powiązane ze sobą lub nie, wspólnymi elementami zagospodarowania do wspólnego użytkowania np. ciągi piesze, dojazdy, stanowią rozbudowę realizowanego bądź zrealizowanego przedsięwzięcia, których parametry np. powierzchnia terenu do przekształcenia i powierzchnia parkingów, winny być sumowane i w przypadku przekroczenia progów konieczna jest decyzja środowiskowa, w oparciu o § 3 ust. 2 r.p.o.ś.?