Czy otrzymanie części ceny przy podpisaniu umowy sprzedaży nieruchomości o charakterze jedynie zobowiązującym skutkuje obowiązkiem rozpoznania przychodu podatkowego?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 31 grudnia 2017 r.
Autor odpowiedzi: Pogoński Mariusz
Odpowiedzi udzielono: 27 lipca 2017 r.

PYTANIE

Kontrahenci w treści umowy przedwstępnej postanowili, że zawrą umowę sprzedaży nieruchomości w 2 etapach, uzależniając je od spełnienia tzw. warunków zawieszających. Po spełnieniu 1-go z warunków, zawarta zostanie umowa sprzedaży mająca charakter wyłącznie zobowiązujący, natomiast po spełnieniu warunków pozostałych, umowa właściwa, t.j. umowa przenosząca własność nieruchomości.

Czy już zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości, mającej charakter wyłącznie zobowiązujący, skutkować będzie po stronie spółki zobowiązanej do sprzedaży, powstaniem przychodu podatkowego w PDOP, czy też przychód ten powstanie dopiero w momencie zawarcia umowy przenoszącej własność? Czy dla odpowiedzi może mieć istotne znaczenie to, że w wykonaniu umowy przedwstępnej nastąpić ma, jak to zdefiniowano zapłata części ceny (do umowy o charakterze wyłącznie zobowiązującym), a nie n.p. zaliczki, czy zadatku?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX