Czy otrzymane przez podatnika opłaty z tytułu wcześniejszego rozwiązania umowy najmu podlegają VAT?

Czy w przypadku, gdy na wniosek najemcy zostaje rozwiązana umowa najmu, w związku z czym najemca zobowiązany będzie do zwrotu wynajmującemu (właścicielowi) niezamortyzowanej inwestycji standardu podwyższonego w wysokości określonej w umowie najmu (kwota uzależniona jest od długości rzeczywistego najmu) to od takiej opłaty wystąpi obowiązek naliczenia podatku VAT?

Ww. roboty wykończeniowe (standard podwyższony) nie przechodzą na własność najemcy.