Czy otrzymana zapłata różnicy między wartością nieruchomości zamiennej a wartością nieruchomości przejętej z mocy prawa przez gminę, będzie podlegała opodatkowaniu VAT?

Gmina zamierza zawrzeć porozumienie z osobą fizyczną w sprawie odszkodowania za dwie działki, które z mocy prawa przeszły na własność gminy na poszerzenie drogi publicznej. Za działki uzgodniono przyznanie osobie fizycznej w ramach odszkodowania działkę zamienną będącą własnością gminy. Na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego wartość rynkowa działki zamiennej (będącej własnością gminy) jest wyższa od wartości rynkowej działek będących przedmiotem odszkodowania. Skutkować to będzie zapłatą na rzecz gminy przez osobę fizyczną różnicy między wartością nieruchomości zamiennej, a wartością nieruchomości przejętej z mocy prawa.

Czy otrzymana zapłata będzie podlegała podatkowi od towarów i usług?