Czy osoba fizyczna wynajmująca nieruchomość może wystawiać faktury dla lokatorów posiadających wyroki eksmisji?

Osoba fizyczna wykorzystuje w działalności gospodarczej nieruchomość, którą wynajmuje na mieszkania dla osób fizycznych i co miesiąc wystawia faktury za najem. Część z lokatorów ma wyroki eksmisyjne i nie płaci za mieszkania. Gmina płaci odszkodowanie za brak lokali dla tych ludzi.

Czy mimo to mamy wystawiać co miesiąc faktury dla tych najemców? Czy można zrobić korektę do już wystawionych faktur?