Czy osoba fizyczna w przedstawionej sytuacji może korzystać z limitu 200.000 zł przejścia na VAT?

Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej oraz jest wspólnikiem jednoosobowej spółki z o.o. Osoba ta posiada budynek przemysłowy, który nie jest środkiem trwałym w żadnej z prowadzonych działalności, zamierza budynek ten dzierżawić do spółki z o.o. Czy ww. sytuacji od dzierżawy należy rozliczać VAT? Czy osoba ta może korzystać z limitu 200.000 zł przejścia na VAT?