Czy osoba fizyczna może posiadać status spółki nieruchomościowej?

Czy osoba fizyczna prowadząca działalność od 1999 r., posiadająca nieruchomości w ramach swojej działalności o wartości rynkowej/bilansowej mogącej przekraczać 10.000.000 zł, której udział w sumie bilansowej może przekroczyć 50% może być spółką nieruchomościową?

Czy spółka jawna, która rozpoczęła działalność w 2019 r., której wartość bilansowa/rynkowa nieruchomości może przekroczyć 10.000.000 zł oraz której wartość rynkowa/bilansowa może przekroczyć 50% sumy aktywów (chociaż podmiot nie jest zobligowany do sporządzenia bilansu) jest spółką nieruchomościową?

W obu przypadkach w 2021 r. przychody z najmu nieruchomości nie przekroczą 60% sumy przychodów, ale w kolejnych latach może się zdarzyć że przekroczą.

Czy na spółce jawnej lub podatnikach (właścicielu DG lub udziałowcach spółki jawnej) ciążą jakieś obowiązki informacyjne w związku z wprowadzeniem nowych przepisów o spółkach nieruchomościowych?