Czy osoba fizyczna, która wynajęła dom mieszkalny pośrednikowi w celu podnajmu nieruchomości osobom trzecim, może opodatkować przychody ryczałtem?

Osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej podpisała umowę najmu lokalu z pośrednikiem. Na podstawie zawartej umowy osoba ta wynajęła pośrednikowi dom mieszkalny, stanowiący jej własność. Przedmiotem umowy jest dalszy podnajem lokalu osobom trzecim, w celu świadczenia usług krótkotrwałego zakwaterowania. Pośrednik został upoważniony do zawierania umów podnajmu przedmiotowego lokalu. Warunki opłaty za czynsz zostały ustalone na kwotę odpowiadającą 70% kwoty netto czynszu otrzymanego od klientów. Czynsz płatny będzie w okresach kwartalnych.

Czy właścicielka lokalu może opodatkować przychody z tytułu umowy najmu zryczałtowanym podatkiem dochodowym w wysokości 8,5%? Jaki będzie termin zapłaty podatku dochodowego?