Czy osoba bez tytułu prawnego może żądać przywrócenia jej prawa do lokalu bądź przeniesienia na nią prawa odrębnej własności lokalu?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 8 września 2017 r.
Autor odpowiedzi: Ratajszczak Artur
Odpowiedzi udzielono: 2 lutego 2017 r.

PYTANIE

Spółdzielnia mieszkaniowa pozbawiła członkostwa osobę, która zalegała z płatnościami. W związku z tym wygasło jej również spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Żadna z bliskich osób nie wystąpiła z roszczeniem o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Osoba ta została wykluczona po 2007 r. Do dnia dzisiejszego nie opuściła lokalu i uregulowała zadłużenie. Zgodnie z ustawą o spółdzielniach, w razie opuszczenia lokalu, spółdzielnia zobowiązana jest wypłacić wartość rynkową lokalu.

Czy osoba bez tytułu prawnego (uprzednio posiadająca spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu) może żądać przywrócenia jej prawa do lokalu bądź przeniesienia na nią prawa odrębnej własności lokalu (podczas gdy nie posiada żadnego tytułu prawnego do lokalu)?

Czy spółdzielnia zobowiązana jest w razie czego do przyjęcia takiej osoby w poczet członków, ustanowić spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu a następnie przeniesienia prawa odrębnej własności (zaliczając kwotę, którą osoba by otrzymała opuszczając lokal na poczet wkładu mieszkaniowego)?

Czy spółdzielnia może odmówić takich czynności?

Czy w takiej sytuacji znaczenie ma fakt czy wobec takiej osoby została orzeczona eksmisja?

Czy spółdzielnia w takiej sytuacji uprawniona jest do ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX